+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Что является налоговой базой по земельному налогу

Не являются плательщиками земельного налога организации и физические База по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли платить земельный налог за дачные сотки и кто освобождается от уплаты?

Налоговая база по земельному налогу и порядок ее определения

что является налоговой базой по земельному налогу
Не являются плательщиками земельного налога организации и физические База по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость.

Обновление: 2 февраля 2017 г. Налоговая база по земельному налогу Несмотря на то, что по сложности исчисления земельный налог уступает налогу на прибыль и налогу на добавленную стоимость, у бухгалтеров встречаются затруднения.

Или в случае, когда участок делился или объединялся в течение года. Или когда участок в собственности у нескольких лиц. Разберемся с этими вопросами. Кадастровая собственность завышена. Что делать? Например, не включаются в фискальную базу участки под многоквартирными домами, составляющие их общее имущество. Кадастровая оценка не всегда справедлива.

Владельцы земельных участков имеют полное право оспорить ее и заменить на рыночную в случае удачного исхода спора. Процедура оспаривания определена Федеральным законом от 29. Границы участка изменялись. Земельный налог по преобразовывавшимся участкам определяется следующим образом: для участка, который разделялся или объединялся с другими, налог рассчитывается из его кадастровой стоимости до преобразований с начала налогового периода до момента исключения сведений об этом участке из кадастра; для каждого участка, получившегося в результате преобразования, налог рассчитывается из его кадастровой оценки начиная с момента включения преобразованного участка в кадастр до конца налогового периода.

Если же собственность долевая, то база рассчитывается для каждого собственника пропорционально его доле. Размер ее рассчитывается из стоимости участка, включенного в кадастр как единый объект. Если приобретена часть недвижимости, выстроенной на участке земли, то земельный налог за участок, на котором выстроена недвижимость, исчисляется собственниками в долях, пропорциональных площади или доле принадлежащей им недвижимости.

Согласно законодательству им принадлежит земельный участок под этой недвижимостью, необходимый для ее использования.

Также читайте:.

Земельный налог 2019

Что является налоговой базой по земельному налогу? Налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость земли.

ЗК РФ диктует порядок расчета этой стоимости. Она может изменяться в результате переоценки либо ошибки, которую допустили территориальные органы по недвижимости. Земельный налог начисляется на объекты, которые находятся в собственности налогоплательщика, бессрочном пользовании или пожизненном владении по наследству. Если плательщик налога не согласен с госоценкой принадлежащих ему земельных объектов, то он вправе пересмотреть ее в специальной комиссии по кадастрам либо обратиться в суд.

Измененная стоимостная оценка может быть учтена только при начислении налога в новом году. Физлица освобождены от самостоятельного расчета налоговой базы и уплачивают земельный налог по уведомлениям и квитанциям на оплату. Их выдачу и начисление базы по земельному налогу осуществляют налоговые инспекции.

Налоговая база по земельному налогу для ИП: начисление или освобождение? На практике у бухгалтеров могут возникнуть вопросы при начислении и уплате налога на землю в отношении участков, принадлежащих ИП. Земельный налог не входит в размер единого налога при УСН. Следовательно, он уплачивается предпринимателями на общих основаниях, так же как и предприятиями, применяющими общий режим.

Важное условие — земельные участки должны использоваться в коммерческой деятельности предпринимателя согласно учредительной документации. Только тогда сумма понесенных расходов может быть принята к вычету. С января 2015 года предприниматели были освобождены от обязанности самостоятельного расчета налога на землю. Теперь, как и другие физлица, они будут платить земельный налог по уведомлениям от налоговых инспекций без предоставления налоговой отчетности. Налоговые ставки зависят от законодательства муниципальных образований, так как налог на землю отнесен к категории местных налогов.

Кадастровая стоимость земли рассчитывается на 1 января каждого года. Если земельный объект был зарегистрирован в течение года, то его стоимостная оценка считается на дату приема к кадастровому учету. Для каждого плательщика налога, имеющего земельную площадь в общей долевой собственности, налоговая база исчисляется в соответствии с размером его доли. Для владельцев общей совместной собственности налоговая база начисляется одинаковыми частями для каждого из плательщиков.

На вычет в сумме 10 000 рублей имеют право налогоплательщики некоторых муниципальных образований Москва, Санкт-Петербург и Севастополь. Налоговые инспекции учитывают вычет только на основании предоставленных документов до 1 февраля года, следующего после налогового периода. Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс.

Налоговой базой является кадастровая стоимость налогооблагаемых земельных участков (п. 1 ст. НК РФ). Кадастровая стоимость земельного .

Порядок определения налоговой базы по земельному налогу

Литература 5. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Для физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб.

Уменьшения налоговой базы на не облагаемую налогом сумму: в размере 10 000 руб. Налоговые льготы установлены ст. Налоговым периодом признается календарный год. При установлении земельного налога муниципальные образования города федерального значения Москва и Санкт-Петербург вправе не устанавливать отчетный период.

Порядок исчисления сумм налога и авансовых платежей по налогу: Категории налогоплательщиков Порядок исчисления сумм налога и авансовых платежей Организации Исчисляют сумму налога суммы авансовых платежей Индивидуальные предприниматели в отношении участков, используемых ими в предпринимательской деятельности Физические лица Сумма налога суммы авансовых платежей по налогу исчисляются налоговыми органами Исчисление сумм авансовых платежей производится по истечении отчетного периода как одна четвертая соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

При этом сроки уплаты авансовых платежей не могут быть установлены ранее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом, а срок уплаты налога — ранее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налоговые декларации по земельному налогу представляются в налоговый орган по месту нахождения земельного участка в срок не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Формы налогового расчета и налоговой декларации и порядки их заполнения утверждены приказом Минфина России. Глава 1. Теоретические основы налогообложения.

Налоговая база по земельному налогу и порядок ее определения Налоговой базой является кадастровая стоимость налогооблагаемых земельных участков п. Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается в соответствии с земельным законодательством РФ п. Налоговой базой является кадастровая стоимость каждого земельного участка , определяемая по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом п.

По результатам проведения кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года доводится до сведения налогоплательщиков и налоговых органов в порядке, предусмотренном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, не позднее 1 марта этого года п.

Таким образом, налогооблагаемая база за 2009 г. Согласно п. Это же подтверждает п. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости ст. Порядок установления нормативной цены земли утвержден Постановлением Правительства РФ от 15. В соответствии с данным Постановлением нормативная цена земли ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов РФ для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам.

Предложения об оценочном зонировании территории субъекта РФ и о нормативной цене земли по названным зонам представляются комитетами по земельным ресурсам и землеустройству. Кроме того, по мнению Минфина, учреждение обязано представить в налоговые органы "нулевую" налоговую декларацию налоговый расчет по авансовым платежам , в случае если кадастровая стоимость земельного участка не доведена до сведения налогоплательщика в установленном порядке.

После получения официальных сведений о кадастровой стоимости земельного участка организация в соответствии со ст. Также следует учитывать, что согласно разъяснениям Минфина Письмо от 05. В связи с этим изменения, влияющие на кадастровую стоимость земельного участка к ним относятся, например, перевод земель из одной категории в другую, изменение вида разрешенного использования земельного участка и произошедшие в течение налогового периода, учитываются при определении налоговой базы, налога в следующем налоговом периоде.

В том числе когда налоговой базой по земельному налогу является завышенная кадастровая стоимость. Или в случае, когда участок.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитывается земельный налог?


Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий