+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Расчет налога по енвд с торговой площади

ЕНВД может применяться в павильоны с площадью торгового зала не.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как обойти ограничение торговой площади плательщику ЕНВД?

Рассчитываем ЕНВД от площади: как не нарушить налоговое законодательство

расчет налога по енвд с торговой площади
Пример расчета ЕНВД с розничной торговли через объекты, не Количество торговых мест изменялось в течение налогового периода С 10 февраля площадь палатки была увеличена в.

Нужно ли при расчете ЕНВД учитывать площадь перед торговой точкой? Как учитывается площадь зала, арендуемая несколькими коммерсантами? Розничная торговля может быть переведена на ЕНВД. Торговая деятельность может осуществляться через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв.

Напомним, если площадь торгового места превышает 5 кв. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Такими считаются любые имеющиеся у ИП документы на объект торговой сети, в которых содержатся сведения о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений, информация, подтверждающая право пользования объектом.

Например, договор купли-продажи или аренды, технический паспорт, планы, схемы, экспликации, разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке. Для целей ЕНВД площадь торгового зала включает часть магазина, павильона открытой площадки , занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей.

К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала на ЕНВД ст.

В законе говорится о внутренних проходах покупателей, то есть проходах между витринами, проходах до расчетно-кассовых узлов и т. Нужно ли учитывать при определении площади торгового зала торгового места площадь внешних проходов для покупателей? Площадь около торговой точки Учитывается ли при расчете ЕНВД площадь, непосредственно прилегающая к торговой точке?

Например, коммерсант арендует на рынке торговую точку лоток для выкладки и демонстрации товара. От площади рынка конструкция огорожена прилавком, доступ покупателей непосредственно на торговую площадь отсутствует. Предположим, площадь торгового места составляет 5 кв. Нередко свободная площадь рынка распределяется между арендаторами пропорционально площади занимаемого торгового места. В дополнение к площади, занимаемой торговым лотком, арендатору передается определенная часть площади перед лотком.

Несмотря на то, что площадь проходов для покупателей является общей площадью рынка, по договору она передана бизнесмену. ЕНВД рассчитывается исходя из площади, указанной в документах, а значит, площадь проходов тоже нужно учитывать. Именно такой вывод сделан в письме Минфина России от 26 мая 2009 г.

Доказать обратное удастся вряд ли, ведь площадь, во-первых, указана в правоустанавливающих документах в договоре , а основываться нужно на них, и, во-вторых, используется при обслуживании покупателей — клиенты могут подойти к торговой точке предпринимателя. Включение в расчет ЕНВД площади перед торговым местом предпринимателя является законным, — говорится в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 мая 2004 г.

Другая ситуация: бизнесмен арендует контейнер. По условиям договора предпринимателю передается земельный участок общей площадью 25 кв. Что считать торговым местом? Для бизнесмена выгоднее первый вариант, но инспекторы, а вслед за ними и судьи указывают на правильность второго варианта.

Налоговый кодекс не содержит каких-либо правил распределения площади торгового места. По условиям договора бизнесмен получает участок площадью 25 кв. Но оно действует только в отношении объектов стационарной сети. Торговое место, состоящее из контейнера и открытой площадки перед ним, таковым не является.

Минфин России отмечает, что кодекс не предусматривает уменьшение площади торгового места на площадь, где складируется товар или осуществляется его предпродажная подготовка письмо от 17 июля 2008 г. Более того, если коммерсант самостоятельно выделит часть площади, обозначив ее как подсобные помещения, это не повлияет на расчет ЕНВД.

Налог придется уплачивать с площади всей торговой точки письмо Минфина России от 10 августа 2009 г. В другом письме финансового ведомства рассмотрена ситуация, когда предприниматель арендует торговое место площадью 30 кв. И в этом случае при расчете ЕНВД следует учитывать всю площадь. Уменьшение площади торгового места на площадь проходов для покупателей не предусмотрено письмо от 21 марта 2008 г.

Считается ли на ЕНВД площадь входа в магазин? Как быть с площадью входа в магазин? Даже если это всего несколько метров, их хотелось бы вычесть из площади, на основе которой определяется ЕНВД.

Ответ вновь зависит от документации на объект. Минфин России в письме от 15 мая 2007 г. Исключить эту часть объекта из расчета сложно. Даже если в техпаспорте или ином документе эта зона не будет включена в площадь торгового зала, она, скорее всего, будет обозначена как зона прохода для посетителей, которая включается в расчет.

Теперь несколько слов о площади проходов между отделами. Если коммерсанту полностью принадлежит объект, скажем, бизнесмен арендует зал, разделенный на несколько отделов, в расчет нужно брать всю площадь. Конечно, исключив подсобные и другие вспомогательные помещения.

Если бизнесмен арендует торговый зал, при этом площадь проходов по условиям договора ему не передается, то ЕНВД уплачивается только с арендуемого пространства. Инспекция, возможно, попытается доначислить налог, включив в расчет проходы для покупателей. Даже если согласно экспликации здания проходы относятся к торговой зоне, но коммерсанту по условиям договора передан только зал, суд будет основываться на договоре аренды и ЕНВД рассчитает исходя из переданной в пользование ИП площади постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 февраля 2008 г.

Аналогичный вывод можно сделать из письма Минфина России от 22 января 2009 г. ЕНВД нужно рассчитывать исходя из размера арендуемой площади торгового зала, включающей проходы для покупателей, определяемой на основании договора аренды. Получается, если по договору площади проходов в аренду не передаются, учитывать их не нужно.

Поэтому можно попытаться договориться с арендодателем по договору передать коммерсанту лишь торговую площадь, не включая в нее площадь проходов для покупателей, а ее оплачивать отдельно или просто пропорционально повысить размер арендной платы.

Еще одна спорная зона в магазине — лестницы между торговыми залами. Ее тоже нужно учитывать при расчете ЕНВД, если она передана коммерсанту договором аренды. Если лестница является общей для павильонов, расположенных в торговом центре и договором она не оговорена, то и учитывать ее не нужно.

К примеру, в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 мая 2004 г. Предположим, бизнесмену принадлежат торговые залы, расположенные на разных этажах одного здания. В этом случае в договоре нужно четко оговорить принадлежность площадей. Если, согласно документам, торговые залы, расположенные на разных этажах, относятся к одному объекту стационарной торговой сети, то следует определять общую площадь залов с учетом площади лестницы.

Здесь может быть нарушен лимит в 150 кв. Если торговые залы по документам будут относиться к разным торговым объектам, то при расчете ЕНВД площади учитываются отдельно, их суммировать не нужно.

В данном случае следует решить вопрос, к какому из двух залов относится лестница. Так как исключить ее из расчета нельзя, придется отнести ее площадь к одному из залов либо разделить. Чтобы площади залов можно было учитывать отдельно, помимо разделения торговых площадей по документам, нужно организовать раздельный учет по каждому объекту. Судебная практика показывает, что при отнесении проходов для покупателей к торговому залу торговому месту основную роль играют условия договора аренды.

Если арендодатель включил в площадь торгового зала площадь проходов, то при расчете единого налога на вмененный доход данный показатель следует учитывать.

Однако если судить по подп. Они представляют собой обособленные и специально оборудованные помещения, в которых ведется розничная торговля, а также обслуживание покупателей. Иначе говоря, если часть площади в торговом помещении отведена под обслуживание покупателей, считается, что торговый зал имеется. Магазином согласно абз. Павильоном согласно абз. При ведении розничной торговли в магазине или павильоне налогоплательщик должен иметь в виду, что режим ЕНВД для него будет доступен лишь до тех пор, пока площадь торгового зала не превысит 150 кв.

Этот показатель согласно подп. Величина площади торгового зала непосредственно влияет на сумму налога. Торговое место ЕНВД : особенности определения площади Если для розничной торговли используется торговое место площадью более 5 кв. НК РФ в гл. Вся поясняющая информация сосредоточена в многочисленных письмах Минфина и ФНС России и накопившейся судебной практике.

Специалисты министерства и налогового ведомства разъясняют, что площадь торгового места надо определять строго по правоустанавливающим или инвентаризационным документам. К ним, согласно письмам Минфина России от 19. Надо ли при расчете физического показателя учитывать не использующиеся в торговле помещения Авторы писем контролирующих органов настойчиво указывают, что в уже упоминавшейся ранее гл. Имеются в виду подсобные помещения, склады и пр.

Такие действия позволительны только в отношении магазинов и павильонов, поскольку в них есть торговые залы абз. В качестве примера решений нижестоящих судебных инстанций можно привести постановления ФАС Волго-Вятского округа от 12. Наконец, аналогичного мнения относительно торговых мест придерживается и Конституционный суд РФ, который в определении от 16. В этой связи во избежание доначислений при проверках налоговых органов следует включать в площадь торгового места те места и помещения, где товар хранится или подготавливается к реализации.

Как считать физический показатель, когда торговый объект состоит из помещений разного назначения В деловой практике довольно часто встречаются обстоятельства, когда объект торговли состоит из складских и торговых помещений, основанием чему служат необходимые правоустанавливающие либо инвентаризационные документы.

Нижестоящие суды в разное время приходили к аналогичному выводу постановления ФАС Поволжского округа от 28. Получается, что в таких случаях налогоплательщик должен применять для определения ЕНВД площадь торгового зала, а не торгового места. Логика судей такова: торговым местом должно считаться место, где товар выставлен и реализуется. Складские, подсобные, административные и бытовые помещения к ним относиться не должны. Если же они появляются, то категория объекта повышается до помещения с торговым залом.

Площадь, на которой происходит торговля, составляет 9,8 кв. Налогоплательщику в таких случаях следует иметь в виду, что при использовании складских и подсобных помещений для обслуживания клиентов показатель может быть сразу увеличен на величину и этих площадей.

Самое главное отличие ЕНВД заключается в том, что налог здесь выплачивается площадь торгового зала в компании не должна быть выше кв.м.

ЕНВД для ИП: таблица и примеры расчета

Так же помимо расчета ЕНВД по видам деятельности отдельно стоит выделить расчет налога за неполный месяц законодательство этого не запрещает. Для того чтобы правильно произвести расчет нужно воспользоваться формулой для налога ЕНВД. Теперь разберем имеющиеся данные: БД базовая доходность.

Торговый центр — отсюда мы понимаем, что у нас розничная торговля со стационарными торговыми площадями Базовая доходность для стационарной розничной торговли 1800 руб.

Арендуемая площадь — в нашем случае является физическим показателем, а именно количество квадратных метров торговой площади которую арендует предприниматель. В нашем примере - это 10 кв. Мегионе для торговых площадей менее 30 кв.

Пример расчета налога ЕНВД для бытовых услуг Давайте рассчитаем размер налога ЕНВД для оказания услуг по ремонту обуви, работать будет сам предприниматель без наемных работников, тот же г. Мегион в котором я живу. Какие данные у нас есть из вышеуказанной ситуации: БД базовая доходность. Размер базовой доходности для бытовых услуг составляет 7500 руб. Для бытовых услуг физическим показателем является количество работников которые заняты в этой деятельности включая самого ИП.

Как видите все элементарно и просто. Теперь рассчитаем ЕНВД для рекламы. Предположим что в г. Мегионе у нас свой рекламный бизнес. Мы занимаемся размещением наружной рекламы на транспорте. Транспортных средств которые задействованы у нас в данном бизнеса 2 единицы, реклама которую мы на них размещаем коммерческого характера.

На основании данных ищем необходимые неизвестные для формулы ЕНВД: БД - базовая доходность для рекламы на транспорте 10 000 руб. Мегионе оказался нескольких видов - это 1 для любой рекламы кроме социальной и 0,05 для социальной рекламы.

В нашем случае так как реклама коммерческая то выберем 1. Мегионе агентство по грузоперевозкам. В перевозке грузов у меня задействовано 3 автомобиля марки газель на самом деле марка машины ни на что не влияет. Мегионе равен 1. Пример расчета ЕНВД для ремонта автотранспорта Предположим, что предприниматель оказывает услуги по ремонту автотранспорта в г.

Мегионе, у предпринимателя работает 2 наемных работника. Найдем неизвестные для формулы: БД - размер базовой доходности для ремонта автомобилей равен 12 000 руб.

Мегионе свое кафе площадью 54 кв. Я не случайно выделил отдельно площадь зала обслуживания посетителей, так как налог платится именно за него. Понятно что в кафе есть туалет, помещение для персонала - за них ИП не должен платить налог. Найдем неизвестные: БД - базовая доходность для заведений общепита с площадью обслуживания посетителей равна 1 000 руб. Теперь посмотрим как рассчитать налог ЕНВД при сдаче в аренду недвижимости. Пример расчета ЕНВД сдача в аренду недвижимости Предположим, что у предпринимателя есть 1 комнатная квартира площадью 36 кв.

Определяем необходимые показатели: БД - базовая доходность для сдачи во временное проживание жилых площадей равна 1000 руб. Для предпринимателя подойдет как гостиница или хостел. И последним видом деятельности для которого я хотел бы провести расчет налога ЕНВД - это сдача в аренду земельных участков. Определяем неизвестные для расчета налога: БД - базовая доходность для аренды земельных участков площадью более 10 кв.

Мегионе равен 0,8. Вот моя статья подходит к концу. Я в последующем отдельно подготовлю более развернутые статьи для расчета налога ЕНВД для каждого из перечисленных видов деятельности. В настоящее время многие предприниматели для перехода на ЕНВД, расчета налога, взносов и сдачи отчетности онлайн используют данную Интернет-бухгалтерию , попробуйте бесплатно.

Сервис помог мне сэкономить на услугах бухгалтера и избавил от походов в налоговую. Процедура государственной регистрации ИП или ООО теперь стала еще проще, если Вы еще не зарегистрировали Ваш бизнес, подготовьте документы на регистрацию совершенно бесплатно не выходя из дома через проверенный мной онлайн сервис: Регистрация ИП или ООО бесплатно за 15 минут. Все документы соответствуют действующему законодательству РФ. В случае если Вам что-то не понятно, то Вы можете задать свои вопросы в мою группу ВК " Секреты бизнеса для новичка ".

На этом Все! Удачного бизнеса! Похожие статьи:.

При расчете налога на вмененный доход следует учитывать, что налог оплачивается без копеек, полученная величина при значении менее 0,5 единицы отбрасывается, а 0,5 единицы и более округляются до целой единицы Приказ ФНС РФ от 23.

Возьмем для примера некий абстрактный магазин, торгующий женской одеждой. Для нашей ситуации таким физическим исходным является площадь арендуемого предпринимателем помещения.

В 2017 году К1 составлял 1,798. Нам остается полученное число 5 171 умножить на 3. Окончательный итог: 15 513 руб. Как ЕНДВ рассчитать такому умельцу? Идем дальше. В 2019 году этот коэффициент равен 1,915. Принимаемся за подсчеты.

Очень важно разграничивать эти данные. К1 в 2019 году остается неизменным для всех, это 1,915. К2 нужно выяснять для своего региона, для нашего рода деятельности. Обычно предприниматели для этого используют хостел или небольшую гостиницу. Под детские аттракционы, например. Или для размещения летнего кафе, для проведения досуговых мероприятий и т. Площадь вашего участка пусть будет равна 20 кв. Региональный К2 для аренды земельных участков равен 0,8.

Представим, что организация заключила договор аренды в торговом центре с целью размещения одного торгового автомата по продаже кофе. На учет в качестве плательщика ЕНВД она встала 18.

Чуть позже, 20. Местным органом власти для вида деятельности "розничная торговля" установлен К2 равный 1. К1 на 2019 год равен 1,915. В данном примере организация должна за 2 квартал 2019 г. Произведем расчет налога: Считаем налоговую базу. Для начала определяем количество календарных дней: с 18 апреля по 30 апреля — 13 календарных дней. В строках 060 и 070 раздела 2 мы должны указать три автомата, независимо от того, что работать они начали не с 1-го, а с 20 числа.

Чуть ниже мы объясним данную ситуацию. Итак налоговая база составит: 4500 руб. Теперь объясним, почему первый вендинговый аппарат мы принимали как 043, а два последующих как целую единицу для каждого.

Согласно ст. Чтобы это сделать, необходимо отнести количество календарных дней ведения соответствующего вида деятельности в месяце постановки на учет или снятия с учета к общему количеству календарных дней в данном месяце налогового периода. Что мы и сделали в вышеприведенном примере.

Далее, согласно п. Материал обновлен в соответствии с актуальным законодательством РФ 19.

Удобный сервис для расчета налога ЕНВД онлайн в году. Калькулятор позволяет бесплатно рассчитать налог для ИП и ООО с работниками и без.


Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий